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Casa com 3 Quartos e 1 Suíte em Itabaianinha/SE , Itabaianinha , Itabaianinha - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Itabaianinha/SE!
Descubra esta espaçosa casa residencial de 144,45m², estrategicamente localizada na Travessa Prof. Antônio Ayres, nº 47A. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, 2 áreas de luz e 1 varanda, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A fração ideal de 86,72% do terreno garante privacidade e acesso independente. Registrada sob a Matrícula nº 1.704 no Cartório de Registro de Imóveis local, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 17:00
Valor: R$ 441.400,98
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 17:00
Valor: R$ 532.274,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itabaianinha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">apartamentos leilão em Itabaianinha/SE, com uma área construída de 144,45m² e 3 quartos (1 suíte), apresenta um lance inicial de R$ 441.400,98. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 26/09/2025 às 17:00. Dado que o lance atual é o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto. A segunda praça inicia em 26/09/2025 às 17:30 com um valor inicial de R$ 532.274,92. É importante verificar se o valor da segunda praça representa um desconto em relação ao valor de mercado real ou se é um valor superior ao lance inicial da primeira praça.
  • Potencial de Valorização: Itabaianinha é uma cidade em desenvolvimento no Sergipe. Uma casa com 3 quartos e 1 suíte, bem localizada, pode ter um bom potencial de valorização, especialmente se a infraestrutura da região continuar a melhorar.
  • Estratégia de Compra: Se o objetivo for revenda, é crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada para determinar o valor de venda ideal após a aquisição. Se o objetivo for moradia, o imóvel parece adequado para famílias, considerando o número de quartos e a área.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe atentamente os lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, avalie o valor da segunda praça.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer um lance, pesquise imóveis similares na região de Itabaianinha para entender o valor de mercado atual e o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaianinha/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itabaianinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaianinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaianinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 441.400,98 e da 2ª praça é de R$ 532.274,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaianinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaianinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaianinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itabaianinha em Itabaianinha/SE. A região de Itabaianinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaianinha. Confira outros imóveis em leilão em Itabaianinha.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaianinha/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaianinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaianinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaianinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaianinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaianinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaianinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaianinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaianinha/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaianinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaianinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaianinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaianinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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