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Casa com 2 quartos em Itaberaba , Urbis , Itaberaba - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itaberaba!
Esta casa padrão, com 52,75 m² de área construída e um terreno total de 195,12 m², oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar em uma localização estratégica na Bahia.
Apesar de estar ocupada, o edital detalha que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, um ponto crucial a ser considerado no planejamento financeiro.
Com valor de avaliação de R$ 145.000,00 e lance inicial de R$ 88.200,00, esta pode ser uma excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:08
Valor: R$ 88.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o lance mínimo desejado. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, e o lance inicial é de R$ 88.200,00. A diferença significativa entre esses valores sugere que pode haver uma boa margem para negociação ou que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do esperado na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Análise Pré-Leilão
    • Verificar a documentação completa do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis ônus ou pendências.
    • Entender os custos envolvidos na desocupação, considerando que o imóvel está ocupado.
    • Simular o financiamento, se aplicável, para ter uma ideia clara da capacidade de pagamento.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um lance máximo com base na análise de mercado local e nos custos adicionais (desocupação, impostos, taxas).
    • Priorizar a participação na segunda praça, se o lance inicial não for vantajoso.
  • Fase 3: Pós-Leilão
    • Caso arremate, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável ou, se necessário, judicial.
    • Regularizar a documentação do imóvel e realizar as transferências necessárias.
    • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de leilão de imóveis em Itaberaba, considerando reformas e melhorias para aumentar seu valor de mercado ou para locação.

Considerações Adicionais:

A localização em Itaberaba, BA, deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e potencial de crescimento. O fato de ser uma casa padrão com 52,75 m² construídos sugere que pode ser um imóvel para moradia ou para locação de curta/média duração.

É fundamental estar preparado para os custos de desocupação, que podem variar significativamente. A análise do edital é crucial para entender todas as responsab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Urbis em Itaberaba/BA. A região de Urbis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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