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Casa com 3 quartos em Itaberaba/BA , Primavera , Itaberaba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

240.08m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaberaba/BA!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 114m², em um terreno de 240.08m². Localizada no centro, próximo a comodidades essenciais. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Itaberaba/BA - Lote 012

Este imóvel, com lance inicial de R$ 101.904,73 e avaliação de mercado estimada em aproximadamente R$ 152.857,10 (1.5x o lance inicial), apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o leilão já foi encerrado, indicando que o lance inicial foi o valor final ou que não houve lances suficientes para a segunda praça.

  • Avaliação e Lance: O lance inicial de R$ 101.904,73 é significativamente abaixo do valor de mercado estimado. Se o leilão foi encerrado neste valor, representa uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.
  • Localização e Potencial: Situado na Avenida Juracy Magalhães, uma área central em Itaberaba/BA, o imóvel possui 3 quartos e 2 banheiros, com área construída de 114m² e terreno de 240.08m². A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, o que pode ser um diferencial para locação futura.
  • Estratégia de Investimento:
    • Aquisição: Dado que o leilão foi encerrado, a estratégia seria verificar se o lance inicial foi o valor final de arrematação. Caso positivo, a aquisição a este valor seria altamente recomendada.
    • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Uma modernização, mesmo que pontual, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma margem de lucro maior na revenda.
    • Mercado de Locação: Dada a localização central e o número de quartos, o imóvel tem potencial para ser alugado, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares.
    • Análise de Custos: Considerar os custos de impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Riscos: A principal incerteza reside no fato de o leilão ter s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Primavera em Itaberaba/BA. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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