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Casa com 2 quartos em Itaberaba/BA , Itaberaba , Itaberaba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Itaberaba/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 128m² com 68,65m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, atende perfeitamente às necessidades de uma família. Localizado em uma área promissora, este loteamento oferece potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 10:30
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itaberaba" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Itaberaba/BA, com 2 quartos e 128m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Considerando que o leilão já foi encerrado e o lance inicial foi de R$76.464,05, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição, possivelmente em um leilão futuro ou através de negociação direta com a Caixa Econômica Federal, caso o imóvel não tenha sido arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Itaberaba/BA para determinar um valor de oferta justo e competitivo.
  • Avaliação Detalhada: Caso o imóvel retorne a leilão ou esteja disponível para venda direta, obter uma nova avaliação detalhada, considerando o estado de conservação atual e possíveis reformas necessárias.
  • Negociação Estratégica: Se o imóvel não for arrematado, entrar em contato com a Caixa Econômica Federal para verificar a possibilidade de compra direta, apresentando uma proposta fundamentada no valor de mercado e nas condições atuais do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano e econômico de Itaberaba/BA para identificar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A localização em um loteamento como 'Vivendas do Acude' pode indicar um projeto planejado com potencial de crescimento.
  • Reforma e Rentabilização: Planejar uma reforma estratégica, focando em otimizar os espaços e valorizar o imóvel para posterior locação ou revenda. A área de 128m² de terreno permite possíveis ampliações ou melhorias na área externa.

É fundamental acompanhar os próximos leilões e canais de venda da Caixa Econômica Federal para identificar novas oportunidades e agir rapidamente com base em uma análise sólida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaberaba em Itaberaba/BA. A região de Itaberaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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