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Casa com 2 quartos, 1 vaga, 139.53m² , Escurinha , Itaberaba - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

139.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma excelente oportunidade de investimento, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, além de uma área privativa de 139.53m² e terreno de 97.65m². Localizada em ofertas de leilão em Itaberaba - BA, na RUA LAURO FARANY DE FREITAS, número 1280, bairro ESCURINHA, esta propriedade está avaliada em R$ 143.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 62.608,02, representando um desconto de 56,22%.
Destaques:
- Aceita recursos próprios e FGTS.
- Condomínio sob responsabilidade do comprador, com a CAIXA cobrindo valores acima de 10% do valor de avaliação.
- Tributos também sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.086,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo nesta propriedade uma oportunidade interessante para aquisição com potencial de valorização, considerando sua localização e características físicas. O valor mínimo de venda está significativamente abaixo do valor de avaliação, o que pode representar uma boa margem para negociação ou revenda futura.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender a demanda e os preços praticados.
  • Visita ao Local: Verificar pessoalmente o estado do imóvel e o entorno para avaliar possíveis custos com reformas ou adequações.
  • Financiamento: Apesar de não aceitar financiamento tradicional, a possibilidade de usar FGTS pode ser um diferencial para alguns compradores.
  • Estratégia de Venda: Considerar a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, caso a compra seja feita com o intuito de revenda.

Esta propriedade pode ser uma excelente opção para quem busca investir em um imóvel residencial com potencial de retorno, seja através de aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.086,42. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Escurinha em Itaberaba/BA. A região de Escurinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Itaberaba fica no condomínio Rua Lauro ferane de Freitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itaberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Lauro ferane de Freitas em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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