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Casa com 2 Quartos em Itaitinga - CE , Parque Genezare , Itaitinga - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.26m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Itaitinga-CE!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área construída de 79,26m² em um terreno de 174,00m². Localizada no Parque Genezaré, esta é uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Itaitinga-CE, com 2 quartos e área construída de 79,26m² em um terreno de 174,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 111.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0061/0225 - CPA/RE) e os anexos, especialmente as regras para pagamento de despesas. O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora a descrição mencione "2 Quartos, Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", é fundamental verificar o estado de conservação atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, o custo deve ser adicionado ao investimento total. A descrição "Não se aplica" para "Averbação dos leilões negativos" pode indicar que não há pendências registradas, mas uma consulta adicional pode ser prudente.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação é R$ 185.000,00 e o lance mínimo da segunda praça é R$ 111.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O lance inicial na segunda praça seria R$ 111.000,00, com um incremento mínimo a ser definido pelo leiloeiro.
  • Custo de Aquisição Total: Calcule o custo total somando o lance vencedor, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e as despesas de condomínio e tributos que serão de sua responsabilidade.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Pesquise o mercado imobiliário local em Itaitinga, especificamente no bairro Parque Genezaré, par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaitinga/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaitinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaitinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaitinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaitinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaitinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaitinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Genezare em Itaitinga/CE. A região de Parque Genezare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaitinga. Confira outros imóveis em leilão em Itaitinga.
Para participar de leilões de imóveis em Itaitinga/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaitinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaitinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaitinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaitinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaitinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaitinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaitinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaitinga/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaitinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaitinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaitinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaitinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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