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Casa com 2 quartos em Itaituba/PA , Cidade Nova , Itaituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itaituba/PA!
Este imóvel oferece 71m² de área construída em um terreno de 125,99m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em leilão em Itaituba/PA - Lote 182

Este imóvel, com 2 quartos e 71m² de área construída em um terreno de 125,99m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é de R$ 135.993,04, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 225.000,00.

Estratégia de Lance:

A recomendação é aguardar a primeira praça, que ocorre em 20/10/2025 às 10:00, e realizar um lance estratégico. Dado o desconto implícito em relação ao valor de avaliação, um lance entre R$ 140.000,00 e R$ 160.000,00 seria prudente. É fundamental monitorar a atividade de outros lances e estar preparado para ajustar a oferta, mas sem ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que a demanda justifique.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

Itaituba, PA, é uma cidade com desenvolvimento econômico ligado a atividades como mineração e comércio. A localização do imóvel na Rua Dália, QD 16, no bairro Cidade Nova, sugere uma área residencial em expansão. A área construída de 71m² com 2 quartos é um formato popular no mercado imobiliário local.

Próximos Passos Pós-Arrematação:

  • Regularização: Verificar os débitos de IPTU e condomínio, conforme indicado na observação. O valor de R$ 0,00 para condomínio e IPTU é uma estimativa inicial, e a confirmação dos valores exatos é crucial.
  • Reforma e Modernização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, atualização de banheiros e cozinha pode aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Cidade Nova. A demanda por imóveis com 2 quartos em Itaituba pode ser significativa para trabalhadores locais.
  • Merc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Itaituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Itaituba/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaituba. Confira outros imóveis em leilão em Itaituba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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