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Casa com 2 Quartos em Itajá/RN , Sao Manoel , Itaja - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Itajá/RN!
Esta casa oferece 52,03 m² de área construída em um terreno de 156,77 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada na Rua Francisco Vieira da Silva, nº 458, no bairro São Manuel, CEP 59513000. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um imóvel com valor de avaliação de R$64.000,00 e lance inicial de apenas R$37.178,28.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 37.178,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajá/RN, com lance inicial de R$37.178,28 e valor de avaliação de R$64.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando o desconto de 41,9% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itajá/RN. Verifique os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver qualquer possibilidade de visitar o imóvel (mesmo que externamente), faça-o. Avalie a vizinhança, a infraestrutura local (escolas, comércio, transporte) e o estado de conservação aparente da propriedade.
  • Estratégia de Lance: O leilão encerra em 17/11/2025 às 10:00. Dado o lance inicial e o valor de avaliação, considere o seguinte:
    • Praça 1: O lance inicial é de R$37.178,28. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, caso este lance não seja o vencedor.
    • Praça 2 (se aplicável): O valor de avaliação é de R$64.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor tende a diminuir, tornando-se ainda mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$1.858,91), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: Itajá/RN é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em imóveis nesta localidade pode ser vantajoso a médio e l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaja/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaja, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaja oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaja.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.178,28. Para arrematar imóveis em leilão em Itaja, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaja no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaja geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Manoel em Itaja/RN. A região de Sao Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaja. Confira outros imóveis em leilão em Itaja.
Para participar de leilões de imóveis em Itaja/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaja constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaja.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaja, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaja, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaja está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaja.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaja depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaja permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaja/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaja para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaja incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaja oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaja. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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