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Casa com 2 Quartos em Itanhaém/SP , Jardim Savoy , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Itanhaém!
Esta casa oferece 54,95 m² de área privativa e um terreno de 61,25 m², ideal para quem busca um lar aconchegante no litoral paulista. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 233.308,08
Economia: R$ 26.691,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itanhaém, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do litoral. Com uma área privativa de 54,95 m² e terreno de 61,25 m², a casa possui 2 quartos e 1 banheiro, sendo adequada para famílias pequenas ou para locação de temporada.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça23/02/2026 10:00R$ 260.000,00-
2ª Praça27/02/2026 10:00R$ 233.308,0810%

Considerando o valor de avaliação de R$ 260.000,00 (inferido pelo lance inicial), a segunda praça, com um desconto de 10%, oferece um ponto de entrada mais atrativo. O lance inicial da segunda praça é de R$ 233.308,08. Recomendo monitorar os lances e considerar a aquisição na segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Itanhaém para determinar um preço de venda competitivo.
  • Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel de temporada, dada a localização em Itanhaém, e calcular o potencial de rendimento mensal.
  • Reformas e Valorização: Se necessário, planejar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em melhorias na cozinha, banheiros e pintura.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de IPTU (R$ 11200401800 04099301), condomínio (estimado em 0.00, mas a ser confirmado), taxas de leilão e possíveis custos de regularização.

A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, realizar melhorias pontuais e, posteriormente, vendê-lo ou alugá-lo para obter lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 233.308,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Savoy em Itanhaém/SP. A região de Jardim Savoy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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