Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaquaquecetuba/SP Ver leilões no bairro Recanto Mônica
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Itaquaquecetuba/SP , Recanto Mônica , Itaquaquecetuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itaquaquecetuba
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.87m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba/SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com uma área construída de 54,87 m² e terreno de 180,53 m². Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento ou para investidores que visam potencial de valorização.
A proximidade com a capital paulista e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 211.477,08
Economia: R$ 23.522,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba/SP, apresenta um lance inicial de R$235.000,00 e um valor de avaliação de R$235.000,00. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$235.000,00 e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$211.477,08. O incremento mínimo é de R$500,00.

Análise de Investimento:

  • Praça a aguardar: Recomendo aguardar a segunda praça (10/11/2025) para tentar adquirir o imóvel com um desconto potencial, visto que o lance inicial é menor que o valor de avaliação.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis similares na região de Itaquaquecetuba, considerando a área construída (54,87 m²) e a área do terreno (180,53 m²). O valor de avaliação serve como um ponto de partida, mas o valor de mercado pode variar.
  • Potencial de Valorização: Itaquaquecetuba é uma cidade com crescimento imobiliário. Avalie a infraestrutura do bairro Estancia Paraiso, como acesso a transporte público, comércio, escolas e serviços. A rua Macedônia, número 885, deve ser visitada para entender a vizinhança e o entorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua planilha de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório para transferência e possíveis reformas necessárias. O IPTU mencionado é 4446152200053000001 e a matrícula é 10912.
  • Reforma e Revenda/Locação: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje o orçamento detalhadamente. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do dia 10/11/2025, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes em Itaquaquecetuba. Utilize portais imobiliários e consulte corretores...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaquaquecetuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 211.477,08. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Mônica em Itaquaquecetuba/SP. A região de Recanto Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita