Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itaquaquecetuba/SP Ver leilões no bairro Jardim Napoli I
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos em Itaquaquecetuba/SP , Jardim Napoli I , Itaquaquecetuba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itaquaquecetuba
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Itaquaquecetuba!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 125m² com 63,63m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e lavabo, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel representa uma chance única de investimento ou de adquirir sua casa própria com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 286.203,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área construída de 63,63m² permite uma boa base para modernização.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$286.203,24
  • Valor de Avaliação: R$316.000,00
  • Incremento Mínimo: R$5.000,00

Considerando o valor de avaliação, o lance inicial está em um patamar competitivo. A praça de encerramento em 09/12/2025 sugere que o leilão está em andamento, o que pode gerar mais interesse e lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 09/12/2025. Se o lance atual estiver próximo ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar o final para avaliar a necessidade de um lance mais agressivo.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim do Vale, Itaquaquecetuba. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista.
  3. Orçamento para Reforma: Estimar os custos de uma reforma para modernizar o imóvel, considerando a área construída. Isso é crucial para calcular o custo total de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  4. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance inicial for o único lance, pode ser vantajoso ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a aquisição, mas sempre respeitando o limite estabelecido.
  5. Potencial de Valorização: Itaquaquecetuba tem apresentado crescimento. Investir em um imóvel que possa ser valorizado através de reformas pode gerar bons lucros a médio/longo prazo.

Observação Importante:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaquaquecetuba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaquaquecetuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Itaquaquecetuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaquaquecetuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 286.203,24. Para arrematar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaquaquecetuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaquaquecetuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Napoli I em Itaquaquecetuba/SP. A região de Jardim Napoli I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaquaquecetuba. Confira outros imóveis em leilão em Itaquaquecetuba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaquaquecetuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaquaquecetuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaquaquecetuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaquaquecetuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaquaquecetuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaquaquecetuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaquaquecetuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaquaquecetuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaquaquecetuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaquaquecetuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaquaquecetuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaquaquecetuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita