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Casa com 2 quartos em Jardim Ana Beatriz II , Jardim Ana Beatriz Ii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto!
Esta casa no Jardim Ana Beatriz II oferece 2 quartos, ideal para famílias.
Com área construída de 67,72 m² e terreno de 180 m², há espaço para expansão.
Localizada em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comércio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 143.238,76
Economia: R$ 21.761,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto, GO. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 143.238,76, um valor significativamente menor que a avaliação de R$ 165.000,00, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Ana Beatriz Ii e bairros adjacentes. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados para determinar o valor de revenda potencial.
  • Custos de Reforma e Regularização: Levantar todos os custos associados à regularização de eventuais débitos (IPTU, condomínio, etc.) e os custos estimados para reformas necessárias, considerando que o imóvel está ocupado. A descrição menciona que o adquirente é responsável por débitos, o que exige atenção especial.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Dado que o leilão é judicial e está na segunda praça, há uma boa chance de arrematar o imóvel por um valor competitivo. O incremento mínimo é de R$ 3.000,00, o que deve ser considerado no planejamento do lance.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso de FGTS. É crucial que o investidor verifique as condições específicas na CAIXA antes de dar o lance para garantir a viabilidade financeira da operação.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, o foco será na desocupação do imóvel e na realização das reformas necessárias. A estratégia de revenda deve ser agressiva, visando o retorno do investimento em um prazo razoável, aproveitando a demanda por imóveis na região.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 143.238,76. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz Ii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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