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Casa com 2 Quartos em Jau - SP , Jardim Orlando Chesini Ometto , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa de 2 quartos em Jau-SP representa um excelente ponto de partida para quem busca investir ou morar.
Com uma área total de 108,60m² e terreno de 142,62m², oferece espaço para futuras expansões ou lazer.
A localização privilegiada no Jardim Orlando Chesini Ometto, com CEP 17212-620, garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 196.898,25
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 307.060,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Jau-SP, com 2 quartos e área construída de 53,60m² em um terreno de 142,62m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 334.000,00 e o lance mínimo na primeira praça também em R$ 334.000,00. A data do primeiro leilão é 15/12/2025, e a segunda praça, com valor reduzido para R$ 307.060,30, ocorre em 18/12/2025. Para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, aproveitando o desconto oferecido. É crucial analisar o mercado imobiliário local em Jau para entender o valor de imóveis similares na região e definir um lance máximo que garanta rentabilidade. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído nos custos totais do investimento. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que necessitem de financiamento, embora o HTML não especifique se o imóvel aceita financiamento bancário diretamente. Recomendo uma análise detalhada dos custos de reforma e potencial de valorização após a aquisição, visando uma possível revenda ou locação com lucro.

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça15/12/2025R$ 334.000,000%
2ª Praça18/12/2025R$ 307.060,30~8%
  • Analisar o mercado local de Jau para imóveis com características semelhantes.
  • Calcular o custo total de aquisição, incluindo impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Definir um lance máximo estratégico para a segunda praça, visando rentabilidade.
  • Verificar a possibilidade de financiamento bancário e condições para utilização de FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.898,25 e da 2ª praça é de R$ 307.060,30. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Orlando Chesini Ometto em Jaú/SP. A região de Jardim Orlando Chesini Ometto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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