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Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 211,79m² construída , Sao Luis , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

211.79m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 211,79 m² e terreno de 130,80 m², oferece ambientes como varanda/sacada, área de serviço, duas salas e cozinha, proporcionando uma boa distribuição interna. A localização em ofertas de leilão em Jequié, bairro São Luis, é estratégica para quem deseja tranquilidade e acesso facilitado a serviços locais.


O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento das despesas condominiais. A casa está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 293.240,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição com desconto significativo de 46,57% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 565.000,00, resultando em um lance mínimo de R$ 301.865,02. A casa possui uma área construída ampla de 211,79 m², com 3 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, o que a torna atrativa para famílias que buscam conforto e espaço.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo. Caso não haja lances suficientes, consideraria a possibilidade de ofertar um valor um pouco acima do mínimo para garantir a compra. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem ainda mais o bem. A localização em ofertas de leilão em Jequié, bairro São Luis, é um ponto positivo, mas é importante analisar o mercado local para definir o melhor uso, seja para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda.

AspectoDetalhes
Área Construída211,79 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 565.000,00
Lance MínimoR$ 301.865,02

Em resumo, o plano de ação seria:

  • Aguardar a primeira praça para ofertar o lance mínimo ou um pouco acima.
  • Aproveitar as condições de financiamento para facilitar a compra.
  • Realizar melhorias no imóvel para valorização.
  • Analisar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.240,31. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Luis em Jequié/BA. A região de Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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