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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 49,18m² privativos , Amaralina , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa possui 49,18m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais.


Características importantes:

  • Área privativa de 49,18m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS.
  • Localização em Vitória da Conquista, BA, uma cidade com potencial de valorização.

O imóvel é indicado para quem busca praticidade e custo-benefício, com potencial para reformas que valorizem o espaço interno e externo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.597,41
Economia: R$ 83.402,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 225.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel. A estratégia seria monitorar atentamente o leilão para garantir a participação ativa, pois o imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, especialmente por sua localização em Vitória da Conquista, BA.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 225.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Primeira Praça05/08/2025 às 10:00
Segunda Praça08/08/2025 às 10:00

Recomendo ofertar lances próximos ao valor inicial para tentar arrematar no primeiro leilão, evitando o desconto maior da segunda praça, que reduz o valor para R$ 141.597,41, mas pode indicar maior concorrência ou menor interesse.

  • Após arrematação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor locação.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via CAIXA para facilitar o pagamento e aumentar o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado local para definir o melhor momento para venda ou locação.
  • Atentar para os prazos de pagamento e documentação para evitar cancelamentos.

Este imóvel apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em cidades com crescimento moderado, com possibilidade de retorno via aluguel ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.597,41. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amaralina em Jequié/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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