Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
96.37m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte! Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Localizada no bairro João Cabral, possui área construída de 96,37m² e terreno de 150m², com espaço para lazer e ampliação. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 154.000,00
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 183.325,30
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 154.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 183.325,30
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, com avaliação de R$ 154.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 154.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização.
Estratégia de Aquisição:
1ª Praça: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação (R$ 154.000,00), pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça para tentar um deságio. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e evitar a concorrência, a 1ª praça pode ser considerada, especialmente se houver poucas ofertas.
2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 183.325,30. Este valor é superior ao da 1ª praça, o que pode indicar uma estratégia de valorização ou ajuste de mercado. É crucial analisar o histórico de leilões na região e a demanda por imóveis similares para determinar se este valor é competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, a 2ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais estratégico, dependendo da dinâmica do leilão.
Análise Pós-Aquisição:
Potencial de Valorização: Juazeiro do Norte é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
Mercado de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região do João Cabral. Imóveis com 2 quartos e 1 vaga são geralmente procurados por famílias e estudantes.
Reformas e Melhorias: Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. A área de terreno de 150m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou criação de áreas de lazer.
Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem ap...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juazeiro Do Norte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.325,30. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro João Cabral em Juazeiro Do Norte/CE. A região de João Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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