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Casa com 2 quartos em Lages/SC , Santa Catarina , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.9m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Lages/SC!
Esta casa oferece 51,9 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca praticidade. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com um terreno de 384,75m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer. Localizada em um bairro tranquilo, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$320.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.937,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Lages/SC, com lance inicial de R$195.937,44 e avaliação de R$320.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lages/SC, focando no bairro Santa Catarina e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Embora o valor de avaliação seja R$320.000,00, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada (se possível) para identificar quaisquer necessidades de reforma ou benfeitorias. O custo dessas intervenções deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 17/11/2025, há tempo para planejar a estratégia de lance. Considerar o valor máximo que se está disposto a pagar, incluindo custos de comissão (5%), impostos e possíveis reformas. O lance inicial de R$195.937,44 é um bom ponto de partida, mas é provável que haja lances superiores.
  • Opções de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo principal será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área construída de 51,9 m² e 2 quartos pode ser atrativa para famílias pequenas ou estudantes, dependendo da infraestrutura local.
  • Análise de Custos Adicionais: Não esquecer de incluir no cálculo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio (se aplicável e não informado) e IPTU. O número de IPTU informado (9640103001401070011) deve ser verificado junto à prefeitura para confirmar valores e débitos pendentes.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado na Rua Lucio Cardos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.937,44. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Catarina em Lages/SC. A região de Santa Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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