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Casa com 56m² privativos e terreno de 360m², sem informações de ocupação , Caroba , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 56 metros quadrados e terreno de 360 metros quadrados, localizada no bairro Caroba, em leilão de imóveis em Lages/SC. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 29549 e está vinculada a um processo de leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal. O imóvel não apresenta informações específicas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, nem sobre sua situação de ocupação.

O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 225.000,00, com um valor reduzido para R$ 135.000,00 no segundo leilão, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado. O IPTU está registrado como zero, o que pode indicar ausência de débitos ou informação não disponível.

O imóvel está disponível para lances online, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão em 18 e 21 de agosto de 2025, respectivamente, ambos às 10h00. O incremento mínimo para lances é de R$ 2.000,00, e não há lances registrados até o momento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa com 56m² de área construída e terreno de 360m² localizada em leilão de imóveis em Lages/SC, e que o lance inicial está em R$ 225.000,00 com possibilidade de redução para R$ 135.000,00 no segundo leilão, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do bairro Caroba.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Caroba, Lages/SC, área residencial com potencial de valorização moderada.
Área56m² construída, 360m² de terreno, ideal para reforma ou ampliação.
Valor InicialR$ 225.000,00 (1ª praça), R$ 135.000,00 (2ª praça).
IncrementoR$ 2.000,00 mínimo para lances.
Condiçãoextrajudicial, leilão online pela Caixa Econômica Federal.

Recomendações:

  • Monitorar o leilão para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor é significativamente menor.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais débitos não informados.
  • Considerar a possibilidade de reforma para valorização futura, dada a área do terreno que permite ampliação.
  • Planejar o pagamento conforme as condições aceitas pela Caixa, priorizando o pagamento à vista para maior segurança.
  • Consultar o edital completo e documentos para confirmar detalhes legais e evitar surpresas.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caroba em Lages/SC. A região de Caroba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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