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Casa com 2 quartos em Leme, SP , Jardim Imperial Ii , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Leme, SP!
Este imóvel oferece 2 quartos e uma área construída de 45,3 m², com um terreno amplo de 129,32 m². Localizado no bairro Jardim Imperial II, é ideal para quem busca tranquilidade e espaço. A proximidade com serviços essenciais e a possibilidade de financiamento SBPE ou uso de FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.005,83
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 74.943,33
Economia: R$ 53.062,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Leme, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra em leilão com duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 128.005,83, e a segunda praça, com valor de R$ 74.943,33, indica uma potencial desvalorização significativa, tornando-o atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente os itens 5 e as condições específicas para financiamento SBPE e FGTS. A menção de que débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador exige uma verificação minuciosa desses custos.
  • Avaliação de Mercado e Custos Adicionais: Embora a avaliação oficial seja de R$ 71.517,74, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis similares na região de Leme, SP, no bairro Jardim Imperial Ii. Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e outras taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em sua segunda praça, o valor de R$ 74.943,33 é o ponto de partida. Recomenda-se aguardar o final do leilão, se possível, para avaliar a concorrência e ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita uma margem de lucro após todos os custos. A possibilidade de financiamento SBPE ou FGTS pode aumentar o poder de compra de potenciais compradores, o que deve ser considerado na sua estratégia.
  • Visita ao Imóvel: Se permitido pelo edital, uma visita presencial é essencial para avaliar o estado de conservação, identificar necessidades de reforma e confirmar a descrição do imóvel.
  • Análise de Riscos: O principal risco é a responsabilidade por débitos pendentes. Uma análise cuidadosa desses débitos é mandatória.

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 45,3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.005,83 e da 2ª praça é de R$ 74.943,33. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial Ii em Leme/SP. A região de Jardim Imperial Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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