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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 61,84m² construída, desocupada , Jardim Alvorada , Leme - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, área construída de 61,84m² em terreno de 132m².
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação ou reforma. O imóvel está localizado em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços locais.
Possui matrícula registrada e IPTU identificado, facilitando a regularização.

Características principais:
  • Área construída: 61,84m²
  • Terreno: 132m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Localização residencial

O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com potencial de valorização e possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 186.860,48
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.116,29
Economia: R$ 74.744,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 186.860,48 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão, marcado para 21/08/2025 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 186.860,48. Caso não seja arrematado, o 2º leilão ocorre em 26/08/2025 às 10:00h, com lance mínimo reduzido para R$ 112.116,29, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui área construída de 61,84m² e terreno de 132m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para moradia ou locação. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o imóvel está localizado em bairro residencial, o que pode facilitar a valorização.

Recomendações específicas:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar garantir o imóvel.
  • Se não arrematar no 1º leilão, aguardar o 2º leilão para tentar adquirir com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa, conforme edital, para facilitar o pagamento.
  • Considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar reforma ou melhorias para valorização e potencial locação do imóvel.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 186.860,48
1º Leilão21/08/2025 - R$ 186.860,48
2º Leilão26/08/2025 - R$ 112.116,29
Área Construída61,84 m²
Terreno132 m²
Quartos2
Banheiros1

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leme/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.860,48 e da 2ª praça é de R$ 112.116,29. Para arrematar imóveis em leilão em Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Leme/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leme. Confira outros imóveis em leilão em Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Leme/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leme/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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