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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Parque Industrial Mingone , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Descubra esta casa com 65m² de área construída e um terreno de 184m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 varandas, sala e cozinha integradas, este imóvel oferece o cenário perfeito para sua família. Localizado no Condomínio Paraíso IX, no Bairro Parque Industrial Mingone, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 79.200,00
Economia: R$ 52.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Luziânia/GO, com lance inicial de R$132.000,00 e valor de avaliação também em R$132.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 65 m²
  • Área do Terreno: 184 m²
  • Quartos: 2
  • Localização: Condomínio Paraíso IX, Bairro Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO.
  • IPTU: 2020183001540000S2
  • Matrícula: 197519

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial da primeira praça é de R$132.000,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$79.200,00 (aproximadamente 60% do valor da primeira praça, conforme prática comum em leilões da Caixa). Este valor reduzido na segunda praça oferece uma margem de lucro potencial significativamente maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde a abertura para lances até o encerramento da primeira praça. O encerramento da primeira praça está previsto para 03/11/2025 às 10:00.
  2. Análise de Lances na Primeira Praça: Observar se haverá lances na primeira praça. Se houver, isso pode indicar um interesse maior no imóvel, mas o valor ainda pode ser competitivo.
  3. Foco na Segunda Praça: A segunda praça, com encerramento em 10/11/2025 às 10:00, é o momento chave. O lance inicial de R$79.200,00 é o ponto de partida.
  4. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação (R$132.000,00) e no valor de mercado estimado (que pode ser superior, dependendo da pesquisa local), de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Mingone em Luziânia/GO. A região de Parque Industrial Mingone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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