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Casa com 2 quartos em Luziânia/GO , Luziania , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Luziânia/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 62,98m² e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 vaga de garagem, sala, WC e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, localizado em Luziania" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">casas de leilão em Luziânia/GO, apresenta um lance inicial de R$ 117.000,00, com valor de avaliação também em R$ 117.000,00. A data do primeiro leilão é 24/11/2025, com encerramento a partir das 10:00:00. Por ser um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é exclusivamente online.

Análise e Estratégia

Considerando que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e a possibilidade de lances mais vantajosos. No entanto, como o leilão está em aberto, é importante monitorar os lances ofertados.

Sugestões de Ação:

  • Monitoramento de Lances: Acompanhe os lances à vista e à prazo oferecidos. A lista de lances rápidos à vista sugere valores a partir de R$ 117.000,00.
  • Análise de Documentação: Revise atentamente a matrícula (disponível em PDF) e o edital (também em PDF) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor final ou a viabilidade do investimento.
  • Avaliação de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Luziânia/GO para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado. Caso o valor de avaliação seja inferior ao de mercado, o potencial de lucro aumenta.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for aquisição à vista, defina um valor máximo de lance que considere a margem de lucro desejada após possíveis reformas e custos de transação. Se optar por lance inteligente, informe um valor completo e realista.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

Considerações Finais:

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luziania em Luziânia/GO. A região de Luziania possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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