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Casa com 2 Quartos em Maceió , Salvador Lyra , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.63m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Maceió!
Esta casa de 2 quartos no bairro Tabuleiro do Martins oferece uma excelente área de terreno de 160m² e 46,63m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. A proximidade com comodidades e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.395,30
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 102.979,09
Economia: R$ 27.416,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor Imobiliário

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Maceió, apresenta características interessantes para um investidor. Com 2 quartos e uma área de terreno de 160m², oferece potencial para expansão ou para atender a um público que busca espaço externo.

Análise das Praças de Leilão:

Praça Data Lance Mínimo Desconto Estimado
1ª Praça 13/10/2025 R$ 130.395,30 N/A
2ª Praça 20/10/2025 R$ 102.979,09 Aproximadamente 21% em relação à 1ª praça

Considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 102.979,09, a segunda praça se mostra mais vantajosa financeiramente. A diferença de aproximadamente 21% em relação ao lance da primeira praça pode representar uma margem de lucro maior.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição na 2ª Praça: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Tabuleiro do Martins, Maceió. Isso ajudará a definir um preço de venda competitivo e a estimar a rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro e da cidade de Maceió. Fatores como desenvolvimento urbano, infraestrutura e demanda por imóveis na região devem ser considerados.
  • Reformas e Melhorias: Planejar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, otimização de espaços ou criação de áreas de lazer, caso o terreno permita.
  • Opções de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.395,30 e da 2ª praça é de R$ 102.979,09. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Salvador Lyra em Maceió/AL. A região de Salvador Lyra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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