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Casa com 2 Quartos em Machadinho - RS , Canudinho , Machadinho - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Machadinho-RS!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em uma área tranquila, com terreno de 410m² e área construída de 121,92m², proporciona espaço e conforto.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 297.307,12
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 279.900,00
Economia: R$ 17.407,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Machadinho-RS, com 2 quartos e área total de 180m², apresenta um valor de avaliação de R$ 466.500,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 466.500,00. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 279.900,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%.

Análise do Investidor:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto expressivo, o 2º leilão (13/03/2026) é o momento mais estratégico para adquirir este imóvel. O valor de R$ 279.900,00 pode ser um ponto de partida para negociações, dependendo da dinâmica do leilão.
  • Potencial de Valorização: Machadinho é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em um imóvel com área de terreno considerável (410m²) pode permitir futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Machadinho para ter uma base sólida para lances.
    • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias.
    • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. No 2º leilão, estar preparado para fazer um lance inicial competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
    • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.
  • Observação: O imóvel está classificado como 'Casa', o que geralmente tem boa aceitação no mercado. A área construída de 121,92m² é adequada para famílias ou para locação.

Conclusão: A aquisição no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Machadinho/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Machadinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Machadinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Machadinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.307,12 e da 2ª praça é de R$ 279.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Machadinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Machadinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Machadinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canudinho em Machadinho/RS. A região de Canudinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Machadinho. Confira outros imóveis em leilão em Machadinho.
Para participar de leilões de imóveis em Machadinho/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Machadinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Machadinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Machadinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Machadinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Machadinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Machadinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Machadinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Machadinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Machadinho/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Machadinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Machadinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Machadinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Machadinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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