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Casa com 2 Quartos em Mage-RJ , Praia Do Anil , Magé - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Mage-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou casais.
Localizada em Praia do Anil, com fácil acesso e infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 244.151,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mage-RJ, com 2 quartos e área construída de 62,20m² em um terreno de 143,75m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou moradia.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel será leiloado em praça única. A primeira praça tem o valor mínimo de venda de R$ 280.101,50 e a segunda praça, R$ 244.151,63.
  • Considerando a avaliação de R$ 210.000,00, a primeira praça representa um valor significativamente acima da avaliação, o que pode indicar uma estratégia para atrair lances mais altos ou uma precificação conservadora.
  • A segunda praça, com valor mínimo de R$ 244.151,63, ainda está acima da avaliação, mas representa uma redução considerável.

Estratégia de Investimento:

Como investidor, eu aguardaria a segunda praça. O valor mínimo de R$ 244.151,63, embora ainda acima da avaliação, oferece um potencial de negociação maior e um risco reduzido de não arrematar o imóvel por um valor excessivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado.
  2. Preparação Financeira: Ter o valor da segunda praça (R$ 244.151,63) mais uma margem para possíveis incrementos de lance e custos adicionais (impostos, taxas, condomínio, reformas) prontamente disponível.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Praia Do Anil, Mage-RJ, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  4. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", mas não detalha o estado de conservação.
  5. Utilização de FGTS: Verificar o enquadramento para u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Magé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Magé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Magé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Magé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 244.151,63. Para arrematar imóveis em leilão em Magé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Magé no edital oficial. Imóveis de leilão em Magé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Anil em Magé/RJ. A região de Praia Do Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Magé. Confira outros imóveis em leilão em Magé.
Para participar de leilões de imóveis em Magé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Magé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Magé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Magé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Magé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Magé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Magé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Magé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Magé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Magé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Magé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Magé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Magé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Magé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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