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Casa com 2 quartos em Mage/RJ , Piabetá , Inhomirim - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.23m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Mage/RJ!
Esta casa oferece 66,23 m² de área construída em um terreno de 122,47 m², com 2 quartos e 2 banheiros. Localizada em condomínio fechado, é ideal para quem busca tranquilidade e segurança. A proximidade com vias de acesso facilita o deslocamento pela região. Uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.553,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Mage/RJ, com área construída de 66,23 m² e terreno de 122,47 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 216.000,00 e um valor de venda de R$ 130.553,32. A diferença significativa entre esses valores sugere uma oportunidade de aquisição com bom potencial de valorização.

Considerando que o leilão é do tipo extrajudicial e está aberto para lances online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de venda é menor. No entanto, o HTML indica que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está "Aberto para lances", com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, especialmente nos dias que antecedem o encerramento.
  • Análise de Lances: Verificar se haverá lances antes do encerramento. Se o lance atual permanecer em R$ 0,00, o valor de R$ 130.553,32 se torna o ponto de partida para ofertas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual se mantiver baixo, iniciar com um lance próximo ao valor de venda (R$ 130.553,32) para demonstrar interesse e tentar intimidar outros compradores. Caso haja outros lances, avaliar a possibilidade de cobrir o valor de avaliação (R$ 216.000,00) se o potencial de revenda ou reforma justificar.
  • Verificação de Dívidas e Condições: É crucial verificar as formas de pagamento e possíveis dívidas (IPTU, condomínio) diretamente no site da CAIXA, conforme instruído na descrição. A matrícula 44817 deve ser analisada detalhadamente.
  • Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para eventuais reformas, que podem ser incorporados ao valor total do investimento.

A aquisição neste valor de venda pode representar um excelente negócio, especialmente se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhomirim/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhomirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhomirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhomirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32. Para arrematar imóveis em leilão em Inhomirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhomirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhomirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piabetá em Inhomirim/RJ. A região de Piabetá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhomirim. Confira outros imóveis em leilão em Inhomirim.
Para participar de leilões de imóveis em Inhomirim/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhomirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhomirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhomirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhomirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhomirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhomirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhomirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhomirim/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhomirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhomirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhomirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhomirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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