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Casa com 2 quartos em Maranguape/CE , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Maranguape/CE!
Esta casa oferece 71,32m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, é perfeita para famílias.
Localizada em bairro tranquilo, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 148.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.929,73
Economia: R$ 45.070,27
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Economia: R$ 16.281,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Maranguape/CE, com lance inicial de R$86.648,52 e valor de avaliação de R$148.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está na 3ª praça, com lance inicial de R$86.648,52. Esta é uma excelente oportunidade, pois o valor já está significativamente abaixo da avaliação.
  • A primeira praça teve lance inicial de R$148.000,00 e a segunda de R$102.929,73. O fato de ter chegado à terceira praça com um valor tão atrativo indica uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Maranguape/CE, focando em bairros como Lameirão, para entender o valor de mercado atual de casas com 2 quartos e área de terreno similar.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Dado o lance inicial da 3ª praça, um lance entre R$85.000,00 e R$95.000,00 pode ser estratégico, visando fechar o negócio abaixo do valor de avaliação e com boa margem.
  4. Visita e Vistoria: Se possível, tentar realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  5. Potencial de Valorização: Maranguape é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área de 300m² de terreno oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.929,73. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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