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Casa com 2 Quartos em Maricá/RJ , Morada Das Aguias (itaipuacu) , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.46m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Maricá/RJ!
Esta casa espaçosa, com 69,46 m² de área construída e um terreno de 120,4 m², oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Localizada em Maricá, um município em constante crescimento e com belas paisagens, esta propriedade representa um excelente investimento. A proximidade com praias e a infraestrutura local tornam esta casa ideal para moradia ou para locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das regiões mais promissoras do Rio de Janeiro. Aproveite as condições especiais deste leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 171.277,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Maricá/RJ, com 2 quartos e 69,46 m² de área construída em um terreno de 120,4 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$171.277,19.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 27/11/2025. Dado que o lance inicial é R$171.277,19 e o valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial é o ponto de partida, recomendo monitorar atentamente os lances. Se o valor não atingir o esperado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que seria vantajoso. No entanto, a descrição indica 'Aberto para Lances' e 'Lance Inicial', sugerindo que pode ser uma única praça. A estratégia seria ofertar um lance competitivo, mas com margem para negociação ou aguardar a evolução do leilão.
  • Potencial de Valorização: Maricá é uma cidade com forte potencial de valorização imobiliária, impulsionada pelo turismo e pelo desenvolvimento urbano. A localização específica (Morada das Aguias - Itaipuaçu) pode oferecer acesso a praias e áreas de lazer, aumentando o apelo para locação de temporada ou moradia.
  • Reformas e Melhorias: A descrição menciona 2 quartos e 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha. É crucial realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar as fotos com atenção para identificar a necessidade de reformas. Investir em melhorias estéticas e funcionais pode aumentar significativamente o valor de revenda ou o potencial de locação. Por exemplo, modernizar banheiros e cozinha, ou otimizar o espaço do terreno.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Itaipuaçu pode fornecer uma projeção de retorno sobre o investimento. A demanda por aluguel de temporada, especialmente em épocas de férias, pode ser um fat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.277,19. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Das Aguias (itaipuacu) em Maricá/RJ. A região de Morada Das Aguias (itaipuacu) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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