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Casa com 2 quartos em Marília - SP , Parque Das Vivendas , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Marília-SP!
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso a comércios e serviços. A área total de 40,02m² e terreno de 189,59m² proporcionam um bom espaço para futuras reformas ou ampliações. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.301,71
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.000,00
Economia: R$ 86.301,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília-SP, com 2 quartos e área construída de 40,02m² em um terreno de 189,59m², apresenta um valor de avaliação de R$ 165.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 99.000,00. A avaliação é um bom ponto de partida, mas o foco principal para investidores deve ser o lance na segunda praça, que oferece um potencial de economia significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília, especificamente no bairro Primeiro de Maio, para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Monitorar atentamente o leilão. Se o lance na primeira praça (R$ 185.301,71) não atingir o valor desejado, concentrar esforços para o lance na segunda praça (R$ 99.000,00). Definir um teto máximo de investimento que considere os custos de reforma e impostos, visando uma margem de lucro saudável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis reformas. A descrição menciona "Recursos próprios. Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.", o que indica que o FGTS pode ser utilizado, mas é crucial verificar as condições específicas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e ampliação do imóvel. Com um terreno de 189,59m², há espaço para expandir a área construída ou criar áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de revenda ou locação.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus. A "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica" sugere que não há impedimentos nesse sentido, mas a confirmação é sempre recomendada.

Este imóvel representa u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.301,71 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Vivendas em Marília/SP. A região de Parque Das Vivendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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