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Casa com 2 quartos em Marília/SP , Jardim Santa Antonieta , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este imóvel oferece 48,75m² de área construída e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias ou como investimento. Localizado no Jardim Santa Antonieta II, uma região em desenvolvimento com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 259.027,83
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 209.079,26
Economia: R$ 49.948,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com 48,75m² de área construída e 150m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$259.027,83 e uma avaliação de R$210.000,00. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode estar inflado ou que há uma expectativa de valorização futura. A segunda praça, com lance inicial de R$209.079,26, se aproxima mais do valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade mais interessante para quem busca um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Investigar a fundo os critérios utilizados na avaliação de R$210.000,00. É crucial entender se essa avaliação considera o estado atual do imóvel, a localização e o mercado imobiliário local. Se a avaliação for recente e confiável, a segunda praça se torna mais vantajosa.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Antes de ofertar lances, é fundamental tentar visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a vizinhança. A descrição menciona 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, mas o estado real dessas áreas é desconhecido.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona IPTU e Matrícula, mas não detalha débitos existentes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$259.027,83) é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria focar na segunda praça. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação, nos custos adicionais e no potencial de retorno do investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda potencial e a margem de lucro desejada. Se for para moradia, considerar o valor que seria justo pagar para ter um imóvel com essas características na região.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.027,83 e da 2ª praça é de R$ 209.079,26. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Antonieta em Marília/SP. A região de Jardim Santa Antonieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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