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Casa com 2 quartos em Marília/SP , N?cleo Habitacional Helena Bernardes , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, com uma área total de 135,41 m² e terreno de 220m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 281.446,66
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 197.590,70
Economia: R$ 83.855,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, área construída de 66,05 m² e terreno de 220 m², com lance inicial de R$ 281.446,66 e avaliação de R$ 225.000,00. A primeira praça tem um lance inicial superior à avaliação, o que sugere que a expectativa é de que o imóvel seja arrematado na segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 197.590,70. A comissão de 5% deve ser considerada no cálculo final.

Estratégia de Investimento:

  • Aguardar a Segunda Praça: Dado que o lance inicial da primeira praça (R$ 281.446,66) é significativamente maior que o valor de avaliação (R$ 225.000,00), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 197.590,70. Isso oferece uma margem maior para negociação e potencial de lucro.
  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Marília/SP, considerando a localização exata (Rua Laudelino Gonçalves de Andrade, N. 228, Lt H Qd 03), estado de conservação e infraestrutura do bairro.
  • Custos Adicionais: Incluir no orçamento a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tentar visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reparos.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o edital, a matrícula do imóvel (41877) e outras certidões para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do bem.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na avaliação, no valor de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que ga...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.446,66 e da 2ª praça é de R$ 197.590,70. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro N?cleo Habitacional Helena Bernardes em Marília/SP. A região de N?cleo Habitacional Helena Bernardes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
    Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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