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Casa com 312m² em Marília/SP , Marília , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 312m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada em Marília/SP garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 12:30
Valor: R$ 536.788,22
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:30
Valor: R$ 375.751,75
Economia: R$ 161.036,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília/SP, com 312m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 536.788,22 para o primeiro leilão e R$ 375.751,75 para o segundo leilão. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial do segundo leilão sugere um valor de mercado potencialmente mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de participar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Marília/SP. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Avaliação Detalhada: Se possível, obtenha uma avaliação independente do imóvel. A documentação fornecida (Edital, Matrícula, Penhora) pode conter informações cruciais sobre o estado de conservação e possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: Considere aguardar o segundo leilão, onde o lance inicial é significativamente menor. Isso pode representar uma economia considerável, especialmente se o objetivo for investimento com potencial de valorização. No entanto, avalie o risco de o imóvel ser arrematado no primeiro leilão.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O edital menciona que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto débitos fiscais e tributários.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o Edital, a Matrícula atualizada e o documento de Penhora. Verifique se há restrições, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.
  • Financiamento: O edital não menciona a possibilidade de financiamento, indicando pagamento à vista. Certifique-se de ter os recursos necessários ou explore outras formas de aquisição, caso dispon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.788,22 e da 2ª praça é de R$ 375.751,75. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Marília em Marília/SP. A região de Marília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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