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Prédio Residencial em Tijolos com 211,63m² em Marília/SP , Jardim Maria Izabel , Marília - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Marília/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 211,63m² em um terreno de 336m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, este prédio residencial em tijolos representa um investimento estratégico com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 15:00
Valor: R$ 611.794,94
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 428.256,45
Economia: R$ 183.538,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Marília/SP, com área construída de 211,63m² e terreno de 336m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 578.000,00 em agosto de 2024, com um lance inicial na primeira praça de R$ 611.794,94, sugere que a aquisição pode ser feita abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de lances na segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 428.256,45.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. Analisar a documentação completa, incluindo a matrícula e o laudo de avaliação, para entender todas as especificações e possíveis ônus.
  • Estratégia de Lance: Acompanhar o leilão atentamente. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor. No entanto, é importante estar ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Definir um valor máximo de lance com base na avaliação e no potencial de mercado, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Marília/SP, especificamente no bairro Jardim Maria Isabel. Avaliar o potencial de revenda ou locação, considerando a demanda local por imóveis residenciais.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para a revitalização. Investir em melhorias que agreguem valor, como modernização de acabamentos, otimização de espaços e, se aplicável, criação de áreas de lazer.
  • Aspectos Legais: Verificar a descrição legal e a matrícula do imóvel para garantir que não há pendências que possam afetar a propriedade ou o uso futuro. A informação sobre a área construída e a descrição d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.794,94 e da 2ª praça é de R$ 428.256,45. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Izabel em Marília/SP. A região de Jardim Maria Izabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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