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Casa com 2 quartos em Matão - SP , Jardim Alvorada , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Descubra esta casa espaçosa de 144 m² em leilões em Matão, SP. Com 2 quartos e 1 banheiro, esta propriedade oferece o conforto que você procura. Localizada em uma área tranquila, é ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:55
Valor: R$ 134.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Matão, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 308.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 134.700,00. A diferença significativa entre esses valores sugere uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o plano de ação inicial seria focar na obtenção de informações detalhadas sobre o processo de desocupação e os custos envolvidos. A cláusula 4.12 do edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 20/10/2025 às 10:00, com valor inicial de R$ 134.700,00. O leilão termina em 03/11/2025 às 10:55.
  • Incremento: R$ 5.000,00.

Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é consideravelmente inferior à avaliação, a estratégia seria monitorar os lances e considerar uma oferta agressiva na primeira praça, visando arrematar o imóvel antes que o preço se aproxime da avaliação. Se a primeira praça não for satisfatória, é importante estar preparado para a segunda praça, caso ocorra, embora o HTML não forneça detalhes sobre ela.

Investimento e Potencial:

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 308.000,00
Valor Inicial do LanceR$ 134.700,00
Área Construída144,8 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem2

O imóvel possui uma área construída de 144,8 m², com 2 quartos e 1 banheiro, além de 2 vagas de garagem. A área total é de 273,87 m². A descrição indica que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo. O valor do condomínio é R$ 0,00.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada em Matão/SP. A região de Jardim Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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