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Casa com 2 Quartos em Mateus Leme/MG , Vale Dos Araçás , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 83,04m² com 58,04m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias.
A localização privilegiada no bairro Vale dos Araças, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG, com lance inicial de R$94.815,14 e avaliação de R$160.000,00, apresenta um desconto significativo de 40,74% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento interessante. A área total de 70,54 m² e a área construída de 58,04 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, são adequadas para famílias.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o desconto é atraente, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O lance inicial de R$94.815,14 é significativamente menor que o valor de avaliação, permitindo uma margem de lucro considerável.
  • Estratégia de Lance: Recomendo iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação, mas abaixo dele, para garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo. Por exemplo, um lance entre R$120.000,00 e R$140.000,00 pode ser estratégico, dependendo da concorrência. É crucial monitorar os lances e estar preparado para aumentar a oferta se necessário, mas sempre respeitando o valor de mercado e o seu limite de investimento.
  • Potencial de Valorização: Mateus Leme é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e potencial de reforma tendem a se valorizar. A área do terreno (83,04m²) permite futuras expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma. O valor total a pagar, incluindo comissão, é de R$99.555,90, o que ainda representa um excelente negócio em relação à avaliação.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. É fundamental visitar o imóvel, se possível, ou obter informações detalhadas sobre a ocupação antes de finalizar o lance. Imóveis desocupados g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Dos Araçás em Mateus Leme/MG. A região de Vale Dos Araçás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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