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Casa com 2 quartos em Mateus Leme/MG , Recanto Do Lago Azul , Mateus Leme - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, com uma área total de 42,38m² e um terreno de 139,98m². Localizada no Condomínio Residencial Lago Azul, um local tranquilo e com potencial de valorização.
Ideal para quem busca um lar ou investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.244,30
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 99.244,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG, com 2 quartos e 139,98m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial de R$ 99.244,30 e o lance mínimo de R$ 130.000,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a área do terreno que pode permitir futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mateus Leme, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, número de quartos, localização no condomínio).
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui duas praças. A primeira com lance inicial de R$ 99.244,30 e a segunda com lance inicial de R$ 99.244,30. A data da primeira praça é 10/12/2025 e a segunda praça é 16/12/2025. Se o lance inicial da primeira praça for muito alto em comparação com o valor de mercado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor de avaliação pode ser mais competitivo. No entanto, é importante monitorar a atividade de lances para evitar a perda do imóvel.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Considerando que o imóvel pode ter sido adquirido em leilão, é prudente orçar os custos de possíveis reformas, reparos e adequações necessárias para torná-lo habitável ou para valorizá-lo. A área construída de 42,38m² pode necessitar de modernização.
  • Potencial de Aluguel ou Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação para moradores locais ou da revenda após valorização. A proximidade com áreas de interesse em Mateus Leme e a infraestrutura do condomínio são fatores a serem considerados.
  • Análise da Matrícula e IPTU: A matrícula nº 53187 e o IPTU nº 445018 devem ser analisados detalhadamente para verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.244,30 e da 2ª praça é de R$ 99.244,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Do Lago Azul em Mateus Leme/MG. A região de Recanto Do Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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