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Casa com 2 quartos em Mauá/SP , Jardim Maringá , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Mauá!
Residência com 109,84m² de área construída em condomínio fechado.
Possui 2 dormitórios, sendo um com sacada, sala, lavabo, cozinha e vaga de garagem.
Localização privilegiada no Jardim Mauá, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:30
Valor: R$ 450.258,71
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:30
Valor: R$ 225.129,36
Economia: R$ 225.129,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em ofertas de leilão em Mauá/SP. A área construída de 109,84m² e a fração ideal de 122,32m² oferecem um bom espaço, ideal para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 450.258,71. Como o leilão é judicial e a modalidade de pagamento é à vista, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 225.129,36. Este é o momento ideal para fazer um lance, pois o desconto é substancial (aproximadamente 50%). Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Mauá, Mauá/SP. Verifique preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno do investimento.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar na segunda praça, considerando os custos adicionais e o potencial de lucro. Esteja preparado para agir rapidamente, pois lances em leilões eletrônicos podem ser disputados.
  4. Pós-Leilão: Caso o imóvel necessite de reformas, planeje os custos e o tempo necessário para a revitalização. Um imóvel bem apresentado pode alcançar um valor de venda ou locação superior.

Observações Importantes:

  • O imóvel está localizado em condomínio, o que pode agregar valor e segurança.
  • A descrição menciona que o arrematante arcará com even...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.258,71 e da 2ª praça é de R$ 225.129,36. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maringá em Mauá/SP. A região de Jardim Maringá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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