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Casa com 2 quartos em Mirassol/SP , Residencial Mais Parque Mirassol , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mirassol/SP!
Esta casa oferece 72,16 m² de área construída em um terreno espaçoso de 160m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado no Bairro Residencial Mais Parque Mirassol, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.038,73
Economia: R$ 73.961,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Mirassol/SP, com 72,16 m² de área construída e 160m² de terreno, 2 quartos e 2 banheiros, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Mirassol/SP para entender a faixa de preço praticada e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 240.000,00. O segundo leilão, com lance inicial de R$ 166.038,73, representa uma redução significativa e é o momento mais estratégico para ofertar. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite de crédito. O imóvel é da Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento.
  • Potencial de Valorização: Mirassol é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno permite futuras expansões ou benfeitorias.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 53086) e o edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Cronograma:

PraçaDataLance InicialObservação
1ª Praça19/01/2026 10:00R$ 240.000,00Observar a movimentação, mas priorizar a 2ª praça.
2ª Praça23/01/2026 10:00R$ 166.038,73Momento ideal para lance, com base na pesquisa de mercado e custos.

Com uma abordagem estratégica e análise criteriosa, este imóvel pode representar um excelente investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.038,73. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Mais Parque Mirassol em Mirassol/SP. A região de Residencial Mais Parque Mirassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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