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Casa com 2 Quartos em Mongaguá , Regina Maria , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

222.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Mongaguá!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada em Agenor de Campos, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 348.610,92
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 328.200,00
Economia: R$ 20.410,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Mongaguá, com 2 quartos e área construída de 94,25m² em um terreno de 285m², apresenta um valor de avaliação de R$ 547.000,00. A primeira praça, com o mesmo valor, ocorrerá em 24/02/2026, e a segunda praça, com um desconto significativo, será em 02/03/2026 por R$ 328.200,00.

Considerando o valor da segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar esta data para realizar uma oferta mais agressiva. O imóvel está localizado em Avenida Agenor de Campos, o que pode indicar boa visibilidade e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Agenor de Campos, Mongaguá, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Negociação na Segunda Praça: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 328.200,00. É importante ter flexibilidade para negociar, mas também definir um teto para a oferta com base na análise de mercado e custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador. Verificar a possibilidade de financiamento bancário para complementar o valor, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: Mongaguá é uma cidade litorânea com potencial turístico. Avaliar o potencial de locação de temporada ou revenda após a valorização da região.

Observações Importantes:

  • O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na análise financeira.
  • A descrição menciona "Área de Serviço, 2 Wc, Sala, Cozinha", o que é padrão para uma casa.

Este pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.610,92 e da 2ª praça é de R$ 328.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Regina Maria em Mongaguá/SP. A região de Regina Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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