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Casa com 2 quartos em Monteiro/PB , Lt Altiplano Res , Monteiro - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Monteiro/PB!
Esta casa oferece 70,26m² de área construída em um terreno de 130m², com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 92.756,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 92.756,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Monteiro/PB, com área construída de 70,26m² e terreno de 130m², apresenta um lance inicial de R$ 92.756,77 e um lance mínimo de R$ 131.000,00. A primeira praça ocorre em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. Dado o valor de lance inicial e a natureza do leilão (Caixa Econômica Federal), é provável que o imóvel seja adquirido na primeira praça, mas é prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula (disponível em PDF) para verificar quaisquer ônus ou pendências. A localização no bairro Lt Altiplano Res sugere um potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. Um plano de ação seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Monteiro/PB para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no lance mínimo, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Documentação: Verificar a matrícula e o edital para garantir a clareza jurídica do imóvel.
  • Pós-Aquisição: Planejar a reforma e a estratégia de venda ou locação, focando em potenciais compradores que buscam casas familiares na região.

Considerando a área construída e o terreno, o imóvel tem bom potencial para famílias. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro são fatores a serem explorados na estratégia de marketing.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.756,77 e da 2ª praça é de R$ 92.756,77. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lt Altiplano Res em Monteiro/PB. A região de Lt Altiplano Res possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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