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Casa com 2 quartos em Morrinhos/GO , Res Solar Do Bosque , Morrinhos - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Morrinhos/GO!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias.
Com 45,41 m² de área construída e um terreno de 200 m², há espaço para expansão e lazer.
Localizada no RES SOLAR DO BOSQUE, um bairro promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.434,94
Economia: R$ 14.565,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 100 - casas de leilão em Morrinhos/GO

Este imóvel, classificado como 'Casa', apresenta um terreno de 200m² e 45,41m² de área construída, com 2 quartos. A avaliação inicial é de R$125.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$125.000,00 e na segunda praça de R$110.434,94. O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente indica um processo mais ágil.

  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 11,6%), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais baixo. O incremento mínimo de R$1.000,00 é razoável.
  • Potencial de Valorização e Reforma: A área construída de 45,41m² pode ser pequena para alguns perfis de compradores, mas o terreno de 200m² oferece uma excelente oportunidade para expansão. Uma reforma estratégica, focando em modernizar os ambientes internos (sala, cozinha, banheiros) e, se possível, ampliar a área construída para acomodar mais um quarto ou um espaço gourmet, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A área externa pode ser transformada em um espaço de lazer com jardim ou área de churrasco.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado em Morrinhos/GO, especificamente na região do Res Solar Do Bosque, para entender os preços de imóveis similares (casas com 2-3 quartos e terrenos na faixa de 200m²) já reformados e em boas condições. Isso ajudará a definir um orçamento realista para a reforma e a estabelecer um preço de venda competitivo.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório para transferência, e o orça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morrinhos/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morrinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morrinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morrinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.434,94. Para arrematar imóveis em leilão em Morrinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morrinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Morrinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Solar Do Bosque em Morrinhos/GO. A região de Res Solar Do Bosque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morrinhos. Confira outros imóveis em leilão em Morrinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Morrinhos/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morrinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morrinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morrinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morrinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morrinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morrinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morrinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morrinhos/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morrinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morrinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morrinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morrinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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