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Casa com 2 Quartos em Nilópolis - Centro , Santos Dumont , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.67m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Nilópolis!
Esta casa no Centro oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total de 66,67m². Localizada em rua estratégica, é ideal para quem busca praticidade e acesso rápido a serviços. A proximidade com o comércio local e a facilidade de transporte tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 171.935,10
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 315.491,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nilópolis, com avaliação de R$ 312.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 350.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Situado no Centro de Nilópolis, RJ, oferece boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode facilitar a revenda ou locação futura.
  • Características: Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço, sala e cozinha, com área construída e de terreno de 66,67m² e 60,31m² respectivamente.
  • Preço: O valor de avaliação é de R$ 312.000,00, enquanto o lance mínimo na 1ª praça é de R$ 350.000,00. A diferença sugere que pode haver negociação ou que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior à avaliação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo na 1ª praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Aguardar a 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 315.491,11. Este valor está mais próximo da avaliação e representa um ponto de entrada mais vantajoso. Recomendo monitorar o leilão e preparar-se para ofertar neste segundo momento, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, o que maximiza o potencial de lucro.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, seria fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Nilópolis para definir o preço de venda ou locação mais competitivo. A área construída e o número de quartos são adequados para famílias pequenas ou casais.
  3. Potencial de Valorização: Investir em reformas pontuais que valorizem o imóvel, como modernização dos banheiros e cozinha, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A área de serviço e a sala também podem ser otimizadas para melhor aproveitamento do espaço.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.935,10 e da 2ª praça é de R$ 315.491,11. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Nilópolis/RJ. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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