Casa com 2 Quartos em Nossa Senhora do Socorro - SE , Santa Inês , Nossa Senhora Do Socorro - SE

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 2 quartos e área construída de 68,95m² em um terreno de 133,25m², oferece uma base sólida para reformas e valorização. A localização em leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, SE, em um bairro com infraestrutura crescente, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Inês, comparando preços de venda e locação.
• Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para reformas que visem modernizar o imóvel, focando em otimizar os 2 quartos, a área de serviço e a cozinha. Considerar a possibilidade de criar um pequeno espaço de lazer no terreno.
• Estratégia de Venda/Locação: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: venda com lucro após a reforma ou locação para geração de renda passiva.
• Praça de Leilão: O imóvel está com o valor de avaliação e o lance mínimo da 1ª praça em R$ 105.000,00, com a 2ª praça em R$ 121.972,74. A recomendação seria aguardar a 2ª praça, caso o valor da 1ª praça não seja vantajoso, ou monitorar lances na 1ª praça para uma possível aquisição estratégica abaixo do valor de avaliação, se houver deságio.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com IPTU (responsabilidade do comprador), condomínio (responsabilidade do comprador), taxas de leilão e custos de cartório.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Reforma):

Item	Valor Estimado (R$)
Custo de Aquisição (1ª Praça)	105.000,00
Custo de Reforma	A definir (orçamento)
IPTU Anual	A consultar
Condomínio Mensal	A consultar Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE IPL 6.8 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 57.892 Leilão: 06/08/2026 Casa com 2 quartos e 1 banheiro em Nossa... IPL 5.2 Extrajudicial MGL Casa com 2 quartos e 1 vaga na garagem em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 108.875 2ª Praça: R$ 123.703 Leilão: 06/07/2026 Casa com 2 quartos e 1 vaga na garagem e... IPL 3.9 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 60,89m² em Nossa Senhora do Socorro 1ª Praça: R$ 135.050 2ª Praça: R$ 123.508 Leilão: 13/08/2026 Casa com 2 quartos e 60,89m² em Nossa Se... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 55m² construída 1ª Praça: R$ 23.967 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, varanda, área de ser... IPL 6.9 Extrajudicial Agostinho Leilões Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do Socorro/SE 1ª Praça: R$ 81.965 Leilão: 29/05/2026 Casa com 2 quartos em Nossa Senhora do S... IPL 6.9 Extrajudicial Caixa Casa com 1 vaga, 153.52m² construída, terreno 200m², desocupada 1ª Praça: R$ 80.361 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 vaga, 153.52m² construída, te... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro? O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.999,76 e da 2ª praça é de R$ 121.972,74. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Inês em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Santa Inês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro? Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Nossa Senhora Do Socorro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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