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Casa com 153,45m² e Terreno de 250m² em Nova Andradina/MS , Portal Do Parque , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.45m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Nova Andradina/MS!
Esta casa oferece 153,45m² de área privativa e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de apresentar gravames e indisponibilidades na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando um potencial de valorização significativo após a resolução.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 519.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 890.079,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:
Este imóvel em casas de leilão em Nova Andradina/MS, com 153,45m² de área privativa e 250m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$ 890.079,17 na segunda praça. O lance mínimo para a primeira praça foi de R$ 519.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da segunda praça sugere um valor de mercado considerável.
Estratégia de Aquisição:
Considerando que o imóvel está em sua segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento desta praça para avaliar o lance vencedor. Se o lance for muito acima do esperado, pode-se considerar a possibilidade de uma negociação posterior ou focar em outros lotes. No entanto, se o lance for competitivo, a aquisição pode ser vantajosa.
Pontos de Atenção:
É crucial notar a menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula". A responsabilidade pela regularização recai sobre o adquirente. Portanto, antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise jurídica completa para entender os custos e prazos envolvidos na baixa desses ônus. A obtenção da matrícula atualizada e a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário são passos essenciais.
Potencial de Valorização:
Após a regularização dos gravames, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente se a área do terreno permitir futuras expansões ou se a localização em Nova Andradina for estratégica para o mercado local. A área privativa de 153,45m² sugere uma residência confortável, que pode ser atrativa para famílias.
Próximos Passos:
1. Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel.
2. Consultar um advogado para estimar os custos e o tempo de regularização dos gravames.
3. Pesquisar o mercado imobiliário local em N...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 519.000,00 e da 2ª praça é de R$ 890.079,17. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Do Parque em Nova Andradina/MS. A região de Portal Do Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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