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Casa com 2 quartos em Nova Odessa , Chacaras De Recreio Represa , Nova Odessa - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.16m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Nova Odessa!
Esta casa espaçosa oferece 136,16 m² de área construída em um terreno amplo de 10.000 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado em Chácaras de Recreio Represa, com fácil acesso e próximo a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.368.146,25
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.225.131,37
Economia: R$ 143.014,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Nova Odessa, com 136,16 m² de área construída e um terreno de 10.000 m², apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$1.200.000,00 e lance inicial de R$1.368.146,25 na primeira praça. A área do terreno é um grande diferencial, permitindo futuras expansões ou projetos de lazer.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça (24/02/2026): Lance inicial de R$1.368.146,25. Se o objetivo é maximizar o retorno e há capital disponível, pode-se considerar este lance, mas é importante avaliar a concorrência.
  • 2ª Praça (02/03/2026): Lance inicial de R$1.225.131,37. Este valor é inferior à avaliação, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso. É crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Analisar o valor de imóveis similares na região de Nova Odessa, focando em propriedades com terrenos amplos e características semelhantes. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de transferência e eventuais reformas necessárias para valorizar o imóvel.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um preço de aquisição menor. Se o objetivo for moradia e o valor da primeira praça estiver dentro do orçamento, pode-se considerar dar um lance para garantir o imóvel.
  4. Potencial de Valorização: O terreno amplo oferece flexibilidade para construir novas unidades, criar um espaço de lazer ou até mesmo para fins comerciais, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se verificar as possibilidades de uso do solo junto à prefeitura.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Odessa/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cravo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Odessa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Odessa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Odessa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.368.146,25 e da 2ª praça é de R$ 1.225.131,37. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Odessa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Odessa no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Odessa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras De Recreio Represa em Nova Odessa/SP. A região de Chacaras De Recreio Represa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Odessa. Confira outros imóveis em leilão em Nova Odessa.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Odessa/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Odessa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Odessa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Odessa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Odessa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Odessa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Odessa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Odessa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Odessa/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Odessa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Odessa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Odessa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Odessa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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