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Casa com 2 Quartos em Nova Olinda do Norte , Aerolandia , Nova Olinda Do Norte - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

77.65m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Olinda Do Norte!
Esta casa oferece 77,65 m² de área construída em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizado na Estrada Curupira, KM 01, bairro Aerolandia, com fácil acesso e em uma região promissora.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.687,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Nova Olinda Do Norte, com lance inicial de R$ 115.687,14 e avaliação de R$ 92.600,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, o que pode indicar uma demanda aquecida ou um valor de mercado subestimado. A área construída de 77,65 m² em um terreno de 300 m² oferece um bom espaço, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Análise e Estratégia:

  • Praça de Compra: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, seria prudente monitorar os lances e considerar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, a descrição indica que o lance inicial é o valor de referência para o leilão, e não há menção explícita de uma segunda praça com valor reduzido. A estratégia seria participar ativamente na primeira praça, definindo um limite máximo de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada da região e do tipo de imóvel.
  • Potencial de Valorização: Nova Olinda do Norte, como muitas cidades da região amazônica, pode apresentar um crescimento imobiliário significativo. A localização na Estrada Curupira, KM 01, no bairro Aerolandia, pode ser um ponto estratégico para desenvolvimento.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco seria na revenda rápida. Caso necessite de modernização, um plano de reforma bem executado pode aumentar consideravelmente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Olinda do Norte para determinar um preço de venda competitivo. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere que o mercado pode estar valorizando este tipo de propriedade acima do es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Olinda Do Norte/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Olinda Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.687,14. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Olinda Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Olinda Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aerolandia em Nova Olinda Do Norte/AM. A região de Aerolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Olinda Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Olinda Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Olinda Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olinda Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Olinda Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Olinda Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Olinda Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Olinda Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Olinda Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Olinda Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Olinda Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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