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Casa com 2 quartos em Nova Serrana/MG , Jardim Padre Lauro , Nova Serrana - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Nova Serrana/MG!
Esta casa oferece 57,45 m² de área construída em um terreno de 200 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada na Rua Três, nº 127, fundos, em um bairro promissor da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para moradia própria. A proximidade com comércios e serviços locais torna esta opção ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 99.901,21
Economia: R$ 65.098,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 225 - ofertas de leilão em Nova Serrana/MG:

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$99.901,21 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$165.000,00. A área construída de 57,45 m² e o terreno de 200 m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, indicam um bom potencial para locação ou revenda após uma eventual reforma.

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça03/11/2025R$165.000,00-
2ª Praça10/11/2025R$99.901,21~40%

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Serrana/MG para determinar o potencial de revenda ou locação. Avaliar o custo médio de reformas na área.
  • Participação no Leilão: A segunda praça apresenta um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-a mais atrativa. É recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma, considerando uma margem de lucro.
  • Pós-Leilão: Caso o imóvel seja adquirido, planejar uma reforma estratégica para valorizá-lo. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Opções de Saída:
    • Revenda: Após a reforma, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo, visando um retorno sobre o investimento.
    • Locação: Se o mercado local de aluguel for favorável, o imóvel pode gerar renda passiva mensal.

Observações Adicionais:

  • Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio não mencionados.
  • Analisar a documentação completa do imóvel (matrícula, certidões) para identificar quaisquer pendênci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Serrana/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Serrana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Serrana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Serrana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.901,21. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Serrana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Serrana no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Serrana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Padre Lauro em Nova Serrana/MG. A região de Jardim Padre Lauro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Serrana. Confira outros imóveis em leilão em Nova Serrana.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Serrana/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Serrana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Serrana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Serrana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Serrana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Serrana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Serrana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Serrana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Serrana/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Serrana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Serrana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Serrana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Serrana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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