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Casa com 2 quartos em Olímpia - SP , Jardim Menina Moça , Olímpia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Olímpia!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 67,50m², em um terreno de 129,09m². Localizada na Avenida Sebastião Alves de Toledo, em um bairro tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.229,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Olímpia, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 150.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 187.319,70 indicam um potencial de aquisição com margem para negociação, especialmente se considerarmos a segunda praça com valor mínimo de R$ 152.229,71.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Olímpia, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e terreno). Isso ajudará a definir um lance máximo mais assertivo.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, caso não haja muitos interessados na primeira. No entanto, é importante monitorar a demanda e estar preparado para agir se o lance inicial for vantajoso.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento, além de possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Valorização: Olímpia é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Investir em um imóvel nesta cidade pode gerar bons retornos, seja através de aluguel de temporada ou valorização a longo prazo. A área de 67,50m² construída em um terreno de 129,09m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou melhorias.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) é essencial para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 152.229,71. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Menina Moça em Olímpia/SP. A região de Jardim Menina Moça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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