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Casa com 2 Quartos em Osasco - Rochdale , Vila São José , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Osasco!
Esta casa espaçosa de 2 quartos, localizada no bairro Rochdale, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. Com uma área privativa de 184,20m² e terreno de 350,50m², o imóvel dispõe de 2 banheiros, 2 salas e cozinha, além de área de serviço. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 620.000,00 e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 312.318,37
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 593.494,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Osasco, com valor de avaliação de R$ 620.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo valor de avaliação. A data do primeiro leilão é 03/11/2025 às 10h00, e a segunda praça ocorre em 10/11/2025 às 10h00 com um valor ligeiramente reduzido. Para um investidor, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o primeiro leilão. Se não houver lances, a segunda praça se torna o foco principal. Dado que o valor mínimo na segunda praça é R$ 593.494,38, pode haver uma margem para negociação ou um lance mais agressivo se o mercado indicar demanda. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e área de serviço, com uma área construída de 184,20m² e terreno de 350,50m². A descrição indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. Recomendo que o investidor realize uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma. Além disso, é crucial verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou ônus. Uma análise do mercado imobiliário local em Osasco, especificamente na região de Rochdale, pode fornecer insights sobre o potencial de aluguel ou revenda, auxiliando na definição do lance máximo. A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores que buscam financiamento, embora o leilão em si possa exigir pagamento à vista ou condições específicas. A estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que a análise de custos totais (aquisição + reforma + impostos) ainda apresente uma margem de lucro atrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.318,37 e da 2ª praça é de R$ 593.494,38. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São José em Osasco/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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