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Casa com 2 Quartos em Osasco/SP , Vila São José , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Osasco!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 184,20m² em um terreno de 350,50m². Localizada em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aceita financiamento SBPE e FGTS, facilitando a aquisição.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 18:00
Valor: R$ 312.318,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Osasco/SP, com 2 quartos e área construída de 184,20m², apresenta um valor de avaliação de R$ 620.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 312.318,37. A praça única tem encerramento previsto para 15/01/2026 às 18:00, com um contador indicando que faltam 20 horas, 22 minutos e 51 segundos para o fechamento, o que sugere que o leilão está ativo e em andamento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: O lance mínimo representa um desconto significativo de aproximadamente 50% sobre o valor de avaliação, tornando a aquisição potencialmente muito vantajosa.
  • Praça Única: O fato de ser uma praça única, com encerramento em breve, indica que o leilão está em fase final. A ausência de lances atuais (conforme indicado por '0 Lances') pode ser uma oportunidade para quem agir rapidamente.
  • Financiamento e FGTS: A informação de que o imóvel aceita financiamento (SBPE) e FGTS é um ponto muito positivo, pois amplia o leque de compradores e facilita a negociação pós-leilão.
  • Condomínio e Tributos: É crucial verificar os detalhes sobre o condomínio, pois ele é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação. Os tributos também são de responsabilidade do comprador. Recomenda-se solicitar um extrato detalhado de débitos de condomínio e IPTU.
  • Localização: A Rua Águas de São Pedro, 629, no bairro Rochdale, em Osasco/SP, deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local, segurança e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto expressivo e a possibilidade de financiamento, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para:

  1. Revenda Rápida (Flipping): Se o objetivo for lucro rápido, após a aquisição e quitação, pode-se avaliar a reforma e venda do imóvel por um valor próximo à avaliação, garantindo um bom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.318,37 e da 2ª praça é de R$ 372.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila São José em Osasco/SP. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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